Prix du m² à
Nonac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
433 €/m²
217 €/m² 1 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nonac se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2021, puis à 777 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 340e rang à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Nonac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 256 habitants, ce qui la place à la 229e position parmi les localités du département de la Charente. On notait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier nonacais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 777 €/m² à Nonac. Il pouvait osciller de 333 à 1 256 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 365 € en 2022 à 777 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 612 € de taxe foncière à Nonac, ou un prorata de 306 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
724 €/m²
0 €/m²
208
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
93
Charente (16)
569 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 707 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
181
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 022€
93 240€ d’achat
2 782€ de frais
À Nonac, prévoyez un investissement global de 96 022 € pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 93 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 782 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 677 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 745 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 843€
93 240€ d’achat
7 603€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 100 843 euros d'investissement, comportant 93 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 603 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 498 € d'impôts et 745 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nonac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nonac se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 224 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2021, puis à 777 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 340e rang à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution en 3 ans à Nonac. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 063 € à 777 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Nonac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !