Prix du m² à
Montmoreau-Saint-Cybard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmoreau-Saint-Cybard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
651 €/m² 1 756 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmoreau continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 18,34 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 11,79 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Montmoreau compte parmi les municipalités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 517 habitants, ce qui la place au 25e rang au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,9 %). Les maisons constituaient 92,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Les maisons à vendre à Montmoreau avaient un prix qui fluctuait entre 539 et 1 811 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 252 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 6,5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 721 € à Montmoreau. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 360 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
259
Charente (16)
1 707 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
700
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
181
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
363
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montmoreau, comptez 153 892 € d'investissement, dont en moyenne 150 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 652 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 200 €, et les impôts 1 092 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 161 659 euros, comprenant 150 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 419 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 200 € d'émoluments du notaire et 8 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Montmoreau vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Montmoreau. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montmoreau continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 18,34 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 11,79 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Montmoreau. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 11,79 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 31,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montmoreau.