Prix du m² à
Perdreauville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perdreauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 812 €/m²
1 986 €/m² 3 500 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Perdreauville se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -20,65 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 237e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Perdreauville est située en Île-de-France. La municipalité comptait 652 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 186e position au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier perdreauvillois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Perdreauville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 240 à 3 457 €, et qui atteignait en moyenne 2 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 25,96 % entre 2022 et 2023.
À Perdreauville, les impôts locaux moyens atteignaient 780 €, soit un prorata temporis de 390 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 406 €/m²
0 €/m²
618
Yvelines (78)
2 270 €/m²
2 396 €/m²
1 856
Yvelines (78)
2 252 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 330 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 578 €/m²
2 696 €/m²
556
Yvelines (78)
3 039 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
Yvelines (78)
1 324 €/m²
0 €/m²
344
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
À Perdreauville, vous devez tabler sur 285 591 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 279 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 631 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 237 €, et les taxes 2 034 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 300 064 euros. Comptez en effet 279 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 104 euros. Au sein de ce chiffre, 2 237 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 16 507 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Perdreauville. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Perdreauville, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perdreauville se réduit de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, avec -20,65 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 237e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 940 €/m² à 2 333 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Perdreauville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Perdreauville, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !