Prix du m² à
Boissy-Mauvoisin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-Mauvoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
1 833 €/m² 4 871 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissy-Mauvoisin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 28,47 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Boissy-Mauvoisin fait partie du département des Yvelines, et se trouve en Île-de-France. On évaluait à 625 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 192e position parmi les localités du département des Yvelines. On observait 78,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier boisséen subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boissy-Mauvoisin avaient un prix au m² qui variait de 1 833 à 2 818 €. Il était de 2 216 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 5,46 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 652 euros à Boissy-Mauvoisin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 326 €.
Yvelines (78)
2 270 €/m²
2 396 €/m²
1 856
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Yvelines (78)
2 993 €/m²
0 €/m²
849
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 337€
265 920€ d’achat
5 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Boissy-Mauvoisin s'élève à 271 337 euros, comprenant en moyenne 265 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 417 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 932 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 084€
265 920€ d’achat
19 164€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 285 084 euros d'investissement, dont 265 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 19 164 euros de frais de notaire, qui se partagent en 15 679 € de taxes, 2 125 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Boissy-Mauvoisin. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Boissy-Mauvoisin, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissy-Mauvoisin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 28,47 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 30 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 3 098 € à 2 216 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Boissy-Mauvoisin, sachez qu'en 2020, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Boissy-Mauvoisin du point de vue de l'investissement immobilier.