Prix du m² à
Fontenay-Mauvoisin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Mauvoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
1 683 €/m² 2 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontenay-Mauvoisin baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 21,52 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 241e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Fontenay-Mauvoisin se trouve dans le département des Yvelines (78). Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 401 habitants, ce qui la place en 217e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Fontenay-Mauvoisin est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontenay-Mauvoisin, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 330 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 1 746 à 2 676 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 863 € en 2022 à 2 330 € en 2023.
À Fontenay-Mauvoisin, la taxe foncière moyenne atteignait 1 858 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 929 euros.
Yvelines (78)
2 956 €/m²
3 559 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 252 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 578 €/m²
2 696 €/m²
556
Yvelines (78)
2 827 €/m²
4 381 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 952 €/m²
672
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 226€
279 600€ d’achat
5 626€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Fontenay-Mauvoisin, vous devez compter un investissement global de 285 226 €, dont 279 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 626 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 032 € d'impôts et 2 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 680€
279 600€ d’achat
20 080€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 299 680 euros. Aux 279 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 20 080 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 486 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 234 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 858€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontenay-Mauvoisin ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Fontenay-Mauvoisin, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontenay-Mauvoisin baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 21,52 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 241e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 2 100 € à 2 330 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fontenay-Mauvoisin, sachez qu'en 2020, il y avait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontenay-Mauvoisin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !