Prix du m² à
Saint-Illiers-la-Ville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Illiers-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
1 315 €/m² 2 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Illiers-la-Ville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,23 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Saint-Illiers-la-Ville relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 378 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 221e position dans le département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier islérien est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 062 € à Saint-Illiers-la-Ville, et fluctuait entre 1 471 et 2 652 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 24,22 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Illiers-la-Ville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 009 euros, contre 2 019 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 270 €/m²
2 396 €/m²
1 856
Yvelines (78)
2 306 €/m²
0 €/m²
671
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
Yvelines (78)
2 465 €/m²
3 667 €/m²
434
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 575€
247 440€ d’achat
5 135€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Illiers-la-Ville représente 252 575 euros, comportant 247 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 135 €, au sein desquels on retrouve 1 977 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 798 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 367€
247 440€ d’achat
17 927€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 265 367 euros d'investissement. Aux 247 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 17 927 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 977 € d'émoluments du notaire et 14 590 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 019€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Illiers-la-Ville. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Illiers-la-Ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Illiers-la-Ville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,23 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, avec -47,37 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère chute, passant de 2 109 €/m² à 2 062 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Illiers-la-Ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Illiers-la-Ville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !