Prix du m² à
Favrieux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 850 €/m² 2 610 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Favrieux repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 14,37 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 221e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Favrieux fait partie des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 154 habitants en 2020, ce qui la place au 244e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Favrieux, avec sur 2021 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
À Favrieux, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 821 à 2 424 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 205 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 205 € en 2022 à 2 205 € en 2023.
À Favrieux, la taxe foncière moyenne était de 1 108 €, soit un prorata temporis de 554 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
2 297 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 330 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
3 039 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 952 €/m²
672
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 997€
264 600€ d’achat
5 397€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Favrieux nécessite un investissement total d'environ 269 997 €, comprenant 264 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 397 euros, qui se divisent en 2 114 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 923 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 676€
264 600€ d’achat
19 076€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 283 676 euros d'investissement : 264 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 076 €. Au sein de ce chiffre, 15 602 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 114 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Favrieux représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Favrieux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Favrieux repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 14,37 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 221e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une réduction de 14,37 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Favrieux, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,6 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Favrieux.