Prix du m² à
Villemoustaussou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoustaussou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 250 €/m² 3 067 €/m²
Appartement
1 605 €/m²
1 546 €/m² 1 664 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 2 265 € en 2018 à 2 000 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 1,67 % de diminution depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, Villemoustaussou se plaçait à la 334e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Villemoustaussou se trouve dans l'Aude, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 4 501 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aude. On remarquait 77,7 % de propriétaires. 92,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 71 biens ont été vendus, soit +54,35 % en l'espace de 1 an. L'immobilier est donc en très bonne santé à Villemoustaussou.
À Villemoustaussou, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 537 et 1 656 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 564 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 556 € en 2022 à 1 564 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 437 €/m². Il pouvait varier de 1 243 à 3 073 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 0,7 %.
Chaque année à Villemoustaussou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 263 euros. En revanche, le prorata à régler était de 631 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
2 199 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
2 533 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 668
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 261€
292 440€ d’achat
5 821€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Villemoustaussou est de 298 261 euros. En plus des 292 440 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 821 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 125 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 337 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 380€
292 440€ d’achat
20 940€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 313 380 euros, dont en moyenne 292 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 940 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 337 €, et les taxes 17 243 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 263€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villemoustaussou va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Villemoustaussou. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 2 265 € en 2018 à 2 000 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 1,67 % de diminution depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, Villemoustaussou se plaçait à la 334e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec -1,67 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villemoustaussou, sachez qu'en 2020, 7,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villemoustaussou en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !