Prix du m² à
Mouans-Sartoux (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouans-Sartoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 735 €/m²
4 286 €/m² 10 689 €/m²
Appartement
5 072 €/m²
3 495 €/m² 6 456 €/m²
Maison
24 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1045 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 109,52 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 37e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 138 m2
Mouans-Sartoux
Alliance Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
06370 Mouans Sartoux
Alliance Immobilier Syndic - AIS
- Syndic de copropriété
06370 Mouans Sartoux
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Mouans-Sartoux. Nos 1382 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1050 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4852 annonces de biens en vente ou en location sur Mouans-Sartoux et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Nice, Mouans-Sartoux est une municipalité du département des Alpes-Maritimes, et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 10 215 habitants en 2020, ce qui la place en 18e position au sein du département des Alpes-Maritimes. On comptabilisait 66,6 % de propriétaires. 59,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier est plutôt stable à Mouans-Sartoux. Sur 2022, on comptabilise 112 biens vendus, soit une réduction de 1,75 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Mouans-Sartoux pouvait fluctuer entre 3 746 et 6 295 €/m². En moyenne, il était de 5 270 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 060 € en 2022 à 5 270 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 744 €. Il oscillait de 4 308 à 10 586 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 9,48 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 382 € à Mouans-Sartoux, ou 691 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes-Maritimes (06)
7 195 €/m²
7 152 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
3 577 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
5 913 €/m²
5 307 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
8 142 €/m²
5 702 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
4 711 €/m²
5 254 €/m²
7 845
Alpes-Maritimes (06)
7 224 €/m²
6 494 €/m²
13 183
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
822 986€
809 280€ d’achat
13 706€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mouans-Sartoux, comptez un investissement global de 822 986 euros : 809 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 13 706 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 880 €, les émoluments du notaire pour 6 466 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
864 824€
809 280€ d’achat
55 544€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 864 824 euros. Aux 809 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 55 544 €. Ce chiffre se partage en 47 718 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 6 466 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 382€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mouans-Sartoux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Mouans-Sartoux, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouans-Sartoux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 109,52 % de hausse depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 10,89 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 37e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Mouans-Sartoux. Le prix moyen s'est accru de 10,89 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 29,41 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 33,4 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 39,6 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Mouans-Sartoux en termes d'investissement immobilier.