Prix du m² à
La Roquette-sur-Siagne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roquette-sur-Siagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 913 €/m²
4 174 €/m² 9 293 €/m²
Appartement
5 307 €/m²
4 132 €/m² 5 980 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
568 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 4 123 €/m² en 2018 à 5 577 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 17,66 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 58e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99,09 m2
La Roquette-sur-Siagne
Tout savoir sur La Roquette-sur-Siagne Voir tous les biens vendus
La Roquette-sur-Siagne se trouve dans l'agglomération de Nice. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 5 413 habitants en 2020, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. 68,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Roquette-sur-Siagne est en très bonne santé. En effet, avec 67 biens vendus sur 2022, cela représente +31,37 % en 1 an.
À La Roquette-sur-Siagne, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 5 242 €/m². Il pouvait fluctuer entre 4 073 et 6 042 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 5 310 € en 2022 à 5 242 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière oscillait de 3 984 à 10 159 €/m². En moyenne, elle atteignait 5 913 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 0,48 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 130 € à La Roquette-sur-Siagne. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 565 euros.
Alpes-Maritimes (06)
9 722 €/m²
7 651 €/m²
74 285
Alpes-Maritimes (06)
7 098 €/m²
6 167 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
6 735 €/m²
5 072 €/m²
9 510
Alpes-Maritimes (06)
8 142 €/m²
5 702 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
4 711 €/m²
5 254 €/m²
7 845
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
541 649€
532 170€ d’achat
9 479€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à La Roquette-sur-Siagne s'élève à 541 649 €, dont 532 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 479 €, au sein desquels on retrouve 3 867 € de taxes, 4 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
569 160€
532 170€ d’achat
36 990€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 569 160 euros. Aux 532 170 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 36 990 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 31 378 € d'impôts, 4 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à La Roquette-sur-Siagne ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de La Roquette-sur-Siagne. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 4 123 €/m² en 2018 à 5 577 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 17,66 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 58e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 4 740 € à 5 577 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Roquette-sur-Siagne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,1 % des logements. Par ailleurs, on notait 31,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de La Roquette-sur-Siagne du point de vue de l'investissement immobilier.