Prix du m² à
Héry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héry et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Héry connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2019 à 437 €/m² en 2020, puis à 1 480 €/m² en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Héry fait partie du département de la Nièvre (58). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 72 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 227e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier ariacois est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 246 euros de taxe foncière à Héry, ou un prorata de 123 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nièvre (58)
1 303 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
311
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
106 541€
103 600€ d’achat
2 941€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Héry nécessite un investissement global d'environ 106 541 €. Aux 103 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 941 euros. Ce montant se décompose en 753 € de taxes, 1 360 € de débours et 828 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
111 896€
103 600€ d’achat
8 296€ de frais
Comptez un investissement total de 111 896 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 70 m², comportant 103 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 296 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 109 € d'impôts et 828 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 246€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Héry vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Héry, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 650 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Héry connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2019 à 437 €/m² en 2020, puis à 1 480 €/m² en 2022. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Héry, sachez qu'on notait 16,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Héry du point de vue de l'investissement immobilier.