Prix du m² à
Guipy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guipy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
656 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Guipy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 128,96 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 109,88 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 25e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Guipy compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 227 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 139e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Guipy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Guipy fluctuait entre 471 et 1 858 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 083 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 460 € en 2022 à 1 083 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 546 euros à Guipy, ou 273 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
72
Nièvre (58)
679 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 010 €/m²
0 €/m²
166
Nièvre (58)
1 176 €/m²
0 €/m²
88
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guipy représente un investissement global d'environ 133 303 € : 129 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 343 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 944 € de taxes, 1 038 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 140 021 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 129 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 061 euros. Au sein de cette somme, 7 663 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 038 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Guipy, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Guipy, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guipy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec 128,96 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 109,88 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 25e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 109,88 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Guipy, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 17,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Guipy du point de vue de l'investissement immobilier !