Prix du m² à
Loupia (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
737 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loupia repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 723 €/m² en 2019 à 370 €/m² en 2021, puis à 1 124 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 22e rang au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Loupia est située dans l'Aude, en Occitanie. On estimait à 241 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 198e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier loupianais est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Loupia, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 104 à 2 037 €/m². Il était de 1 124 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 579 € à 1 124 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 868 € à Loupia. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 434 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aude (11)
739 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
1 325 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
1 557 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
1 734 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Loupia nécessite un investissement total d'environ 138 298 euros, comprenant 134 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 418 €, qui se décomposent en 980 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 078 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 145 271 euros d'investissement. Prévoyez en effet 134 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 078 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Loupia. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Loupia. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loupia repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 723 €/m² en 2019 à 370 €/m² en 2021, puis à 1 124 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 22e rang au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2023 à Loupia. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 100 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 64,81 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 26,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Loupia en termes d'investissement immobilier !