Prix du m² à
Clavières (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clavières décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec 44,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cantal, cette localité figurait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Clavières est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 210 habitants, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Clavières est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Clavières, en juillet 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 787 €, et oscillait entre 787 et 787 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 068 €/m² en 2022 à 787 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 415 euros à Clavières, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 207 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
61
Cantal (15)
733 €/m²
0 €/m²
169
Haute-Loire (43)
872 €/m²
0 €/m²
132
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 474 €/m²
0 €/m²
175
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
435 €/m²
0 €/m²
200
Cantal (15)
1 506 €/m²
1 182 €/m²
671
Cantal (15)
823 €/m²
0 €/m²
138
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
73 271€
70 830€ d’achat
2 441€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Clavières, prévoyez un investissement global de 73 271 euros, répartis entre 70 830 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 441 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 515 € de cette somme, les émoluments du notaire 566 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
76 932€
70 830€ d’achat
6 102€ de frais
Vous devrez tabler sur 76 932 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 70 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 102 euros, au sein desquels on retrouve 566 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 176 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Clavières. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Clavières, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clavières décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec 44,3 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cantal, cette localité figurait en 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 17,12 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen a été multiplié par deux. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec 45,35 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Clavières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Clavières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !