Prix du m² à
Auvers (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 171 € en 2018 à 400 € en 2023, cependant sa baisse tend à ralentir, avec -32,32 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Auvers occupait la 219e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 23,28 % sur 2 ans.
Auvers relève du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 49 habitants en 2020, ce qui la place en 217e position dans le département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Auvers, en mars 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 400 à 400 €/m². En moyenne, il était de 400 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 475 € en 2022 à 400 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 233 euros à Auvers. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 116 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
1 071 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
435 €/m²
0 €/m²
200
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 219€
48 000€ d’achat
2 219€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Auvers se chiffre autour de 50 219 euros, répartis entre 48 000 € pour l'achat du bien, ainsi que 2 219 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 511 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 349 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 701€
48 000€ d’achat
4 701€ de frais
Vous devez tabler sur 52 701 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 48 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 701 euros, qui se décomposent en 511 € d'émoluments du notaire, 2 830 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 233€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Auvers représentera un budget d'environ 28 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Auvers. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 171 € en 2018 à 400 € en 2023, cependant sa baisse tend à ralentir, avec -32,32 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Auvers occupait la 219e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 23,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une baisse de 32,32 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Auvers, sachez qu'on comptait en 2020 13,6 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auvers, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !