Prix du m² à
Les Ternes (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ternes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 443 €/m² 2 105 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Ternes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 37,98 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait au 69e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Ternes
Les Ternes se trouve dans le département du Cantal (15). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 568 habitants. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait donc au 57e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 91,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier des Ternes est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Ternes avaient un prix au m² qui variait de 1 416 à 1 868 €. Il s'élevait en moyenne à 1 642 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 539 € aux Ternes, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 269 euros.
Cantal (15)
1 242 €/m²
0 €/m²
130
Cantal (15)
1 099 €/m²
870 €/m²
227
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
332
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
242
Cantal (15)
637 €/m²
0 €/m²
542
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 395€
147 780€ d’achat
3 615€ de frais
Aux Ternes, tablez sur 151 395 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 147 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 615 €. Au sein de ce montant, 1 074 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 181 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
159 034€
147 780€ d’achat
11 254€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 159 034 euros. En dehors des 147 780 euros pour l'achat du bien, vous devez compter 11 254 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 714 €, les émoluments du notaire pour 1 181 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison aux Ternes vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour des Ternes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Ternes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 084 €/m² en 2018 à 1 642 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 37,98 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité figurait au 69e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 190 €/m² à 1 642 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une inflation de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Ternes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Ternes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !