Prix du m² à
Lons (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
1 963 €/m² 3 450 €/m²
Appartement
3 232 €/m²
2 576 €/m² 3 747 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
608 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lons continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 41,88 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 29,74 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 82,28 m2
Lons
Localisée dans l'agglomération de Pau, Lons compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 13 843 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 62 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (62,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier lonsois se porte très bien. Sur 2022, on compte 230 biens vendus, soit une progression de 26,37 % en l'espace de 1 an.
À Lons, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 108 € en décembre 2023, et variait entre 2 651 et 3 692 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 4,69 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 989 à 3 402 €, et atteignait en moyenne 2 869 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 737 €/m² en 2022 à 2 869 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 266 € de taxe foncière à Lons, ou un prorata temporis de 633 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 390 €/m²
2 250 €/m²
13 134
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 547 €/m²
2 205 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 677 €/m²
0 €/m²
1 053
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 478 €/m²
3 040 €/m²
9 959
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 754 €/m²
0 €/m²
2 258
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 762 €/m²
495 €/m²
4 200
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 892€
344 280€ d’achat
6 612€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lons représente 350 892 €, dont 344 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 612 euros, qui se divisent en 2 502 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 751 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 691€
344 280€ d’achat
24 411€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 368 691 euros. Ce chiffre comprend 344 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 411 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 751 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 266€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Lons, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Lons, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lons continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 41,88 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 29,74 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 303 €/m² à 2 988 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lons, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 37,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lons, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !