Prix du m² à
Billère (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 599 €/m² 3 022 €/m²
Appartement
2 250 €/m²
1 614 €/m² 2 930 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
677 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Billère n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 807 € en 2018 à 2 385 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 11,76 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Immeuble
250 m2
Billère
Appartement
5 pièces 80,63 m2
Billère
Appartement
2 pièces 50,93 m2
Billère
Appartement
2 pièces 48,23 m2
Billère
Billère se situe dans l'agglomération de Pau. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 13 229 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 50,3 % des habitants. Les appartements constituaient 73 % des habitations, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,4 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Avec 356 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 9,41 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Billère subit un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Billère avaient un prix qui fluctuait de 1 676 à 3 021 €/m², et qui atteignait 2 286 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 5,44 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 484 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 831 et 3 129 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 20,23 % entre 2022 et 2023.
À Billère, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 253 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 626 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 547 €/m²
2 205 €/m²
7 114
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 759 €/m²
3 232 €/m²
12 718
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
163 821€
160 020€ d’achat
3 801€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Billère, vous devrez compter un coût total de 163 821 euros : 160 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 801 euros. Au sein de cette somme, 1 163 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 279 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
172 094€
160 020€ d’achat
12 074€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 172 094 euros, dont 160 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 074 €, au sein desquels on retrouve 9 435 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 279 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 253€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Billère représentera une enveloppe d'environ 17 500 €. Ce chiffre pourrait atteindre 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Billère, et 950 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Billère n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 807 € en 2018 à 2 385 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 11,76 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait en 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 11,76 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Billère, sachez qu'en 2020, on comptait 49,7 % de locataires. En outre, les logements étaient en majorité des appartements (73 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Billère sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !