Prix du m² à
Châtignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 586 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châtignac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 750 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 120,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Châtignac se trouve dans le département de la Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 172 habitants. Au sein des localités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 264e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 79,5 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Châtignac, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 878 €, et pouvait osciller entre 1 593 et 2 082 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 132,71 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 603 € à Châtignac. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 301 euros.
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
503
Charente (16)
903 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
985 €/m²
0 €/m²
116
Charente (16)
985 €/m²
412 €/m²
95
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
111
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
230 158€
225 360€ d’achat
4 798€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Châtignac se chiffre autour de 230 158 €, dont 225 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 798 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 637 € d'impôts et 1 801 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
241 809€
225 360€ d’achat
16 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 241 809 euros, comprenant en moyenne 225 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 449 euros. Au sein de cette somme, 13 288 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 801 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Châtignac ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Châtignac, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtignac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 750 €/m² en 2018 à 1 878 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 120,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 27e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Châtignac. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 340,85 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Châtignac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !