Prix du m² à
Pas-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pas-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
727 €/m² 1 580 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pas-en-Artois se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 127e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pas-en-Artois
Pas-en-Artois
Pas-en-Artois compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 754 habitants, ce qui la place en 299e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,9 %). Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier passois est assez stable.
À Pas-en-Artois, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 842 à 2 258 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 389 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 2,13 %.
Il fallait compter en moyenne 537 euros de taxe foncière à Pas-en-Artois, ou un prorata temporis de 268 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 120 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 452 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
819 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
29
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
1 303 €/m²
0 €/m²
625
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
317
Somme (80)
1 403 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
917 €/m²
0 €/m²
199
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 277€
125 010€ d’achat
3 267€ de frais
À Pas-en-Artois, vous devrez prévoir un investissement global de 128 277 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 125 010 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 999 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 908 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 740€
125 010€ d’achat
9 730€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 134 740 euros d'investissement, comportant en moyenne 125 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 730 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 371 €, les émoluments du notaire pour 999 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Pas-en-Artois vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Pas-en-Artois, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pas-en-Artois se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 389 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 127e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Pas-en-Artois. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 938 €/m² à 1 389 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 35,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pas-en-Artois en termes d'investissement immobilier.