Prix du m² à
Couin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 013 €/m² 1 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 821 € en 2018 à 1 452 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 20,5 % de hausse entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 217e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Couin dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 88 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait donc en 656e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Couin. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
À Couin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 013 et 1 891 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 452 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 205 € en 2022 à 1 452 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 367 euros à Couin, ou 183 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
49
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
789
Somme (80)
1 403 €/m²
0 €/m²
93
Pas-de-Calais (62)
1 519 €/m²
0 €/m²
371
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
104 551€
101 640€ d’achat
2 911€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Couin nécessite un investissement total d'environ 104 551 euros : 101 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 911 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 739 €, et les émoluments du notaire 812 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
109 805€
101 640€ d’achat
8 165€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 109 805 euros. Cette somme comprend 101 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 165 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 812 € d'émoluments du notaire, 5 993 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Couin a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Couin, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 350 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 821 € en 2018 à 1 452 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 20,5 % de hausse entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 217e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 20,5 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Couin ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,8 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couin.