Prix du m² à
Famechon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Famechon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
749 €/m² 1 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Famechon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 119,67 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 71,52 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Famechon relève du département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 111 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi au 640e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 072 €/m² à Famechon. Il pouvait varier de 813 à 1 331 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 797 € en 2022 à 1 072 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 299 € d'impôts locaux à Famechon, ou un prorata temporis de 149 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 120 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 344 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
789
Pas-de-Calais (62)
1 096 €/m²
0 €/m²
317
Somme (80)
934 €/m²
0 €/m²
62
Pas-de-Calais (62)
666 €/m²
0 €/m²
133
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
77 545€
75 040€ d’achat
2 505€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Famechon, vous devrez tabler sur un investissement total de 77 545 euros : 75 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 505 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 545 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 600 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
81 424€
75 040€ d’achat
6 384€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 81 424 euros, dont 75 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 384 euros, dont 600 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
16 800€
de budget
Environ 299€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Famechon vous coûtera autour de 60 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Famechon, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Famechon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 119,67 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 71,52 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 78e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2018 à Famechon. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 119,67 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 10,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Famechon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !