Prix du m² à
Pommera (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pommera et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
671 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pommera ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 27,44 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 2,74 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 409e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Pommera compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 310 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 492e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pommera. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Pommera, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 463 €. Il variait de 1 071 à 1 478 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 554 euros à Pommera. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 277 €.
Pas-de-Calais (62)
819 €/m²
0 €/m²
116
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
225
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
1 303 €/m²
0 €/m²
625
Pas-de-Calais (62)
1 344 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
789
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
À Pommera, prévoyez un investissement total de 179 598 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 175 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 038 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 403 €, et les impôts 1 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 674 euros, dont 175 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 114 euros, dont 1 403 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 352 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Pommera, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Pommera, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pommera ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une progression de 27,44 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 2,74 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 409e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, avec 2,74 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pommera ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pommera.