Prix du m² à
Gaudiempré (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaudiempré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
545 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gaudiempré se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 493 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 371 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Gaudiempré fait partie du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 210 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité figurait donc à la 569e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 74,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gaudiempré, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gaudiempré avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 371 à 371 €/m², et qui atteignait 371 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 80,77 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 443 euros à Gaudiempré. Cependant, le prorata temporis à régler était de 221 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Pas-de-Calais (62)
905 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
789
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
125
Pas-de-Calais (62)
1 280 €/m²
0 €/m²
763
Pas-de-Calais (62)
917 €/m²
0 €/m²
199
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
46 677€
44 520€ d’achat
2 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gaudiempré s'élève à 46 677 €. Ce montant comprend 44 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 157 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 474 €, et les impôts 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
48 979€
44 520€ d’achat
4 459€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 48 979 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 44 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 459 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 474 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 625 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Gaudiempré vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Gaudiempré, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaudiempré se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 493 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 371 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Gaudiempré. Le prix au m² moyen a décru de 61,79 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 37,5 %.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 24,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gaudiempré.