Prix du m² à
Gron (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 524 €/m² 2 213 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 842 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 7,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Gron dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 242 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 51e rang au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Gron est assez stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gron avaient un prix moyen au m² de 2 023 €. Il pouvait varier entre 1 476 et 2 635 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 058 € en 2022 à 2 023 € en 2023.
À Gron, la taxe foncière moyenne atteignait 2 137 euros, soit un prorata de 1 068 € pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 711 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 866 €/m²
0 €/m²
761
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 875 €/m²
1 397 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 208€
182 070€ d’achat
4 138€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Gron s'élève à 186 208 euros, comprenant 182 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 138 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 323 € de taxes et 1 455 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 620€
182 070€ d’achat
13 550€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 195 620 euros, dont en moyenne 182 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 550 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 735 € d'impôts, 1 455 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 137€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Gron vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Gron, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gron n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 842 €/m² en 2018 à 2 023 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 7,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 889 €/m² en 2021 à 2 023 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gron, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 32,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Gron du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !