Prix du m² à
Saint-Léger-lès-Paray (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-lès-Paray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 473 €/m² 2 613 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Paray se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 993 € en 2021 à 1 960 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 332e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Léger-lès-Paray relève du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 760 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 140e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Léger-lès-Paray est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Léger-lès-Paray pouvait varier entre 1 473 et 2 613 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 960 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 275 € en 2022 à 1 960 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 510 € à Saint-Léger-lès-Paray. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 255 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 136 €/m²
796 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
1 359 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 014
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 113
Saône-et-Loire (71)
1 621 €/m²
0 €/m²
613
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Léger-lès-Paray représente 180 451 euros, dont en moyenne 176 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 051 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 409 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 282 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 189 571 euros d'investissement, comportant 176 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 171 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 401 € de taxes et 1 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 5 pièces à Saint-Léger-lès-Paray ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Léger-lès-Paray, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Paray se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 993 € en 2021 à 1 960 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 332e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, avec une réduction de 1,66 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-lès-Paray, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 10,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-lès-Paray du point de vue de l'investissement immobilier !