Prix du m² à
Volesvres (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volesvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 179 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Volesvres se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une réduction de 3,4 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 341e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Volesvres est une municipalité de l'agglomération de Paray-le-Monial. Elle relève du département de la Saône-et-Loire, et se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 644 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 166e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Volesvres. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Volesvres avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 179 à 2 064 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 621 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 25,64 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 453 € à Volesvres. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 226 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 606 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 412 €/m²
0 €/m²
213
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
1 359 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
489
Saône-et-Loire (71)
1 960 €/m²
0 €/m²
706
Saône-et-Loire (71)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 014
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 848€
194 520€ d’achat
4 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Volesvres se chiffre autour de 198 848 euros. Ce montant comporte 194 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 328 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 413 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 904€
194 520€ d’achat
14 384€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 208 904 euros, comprenant 194 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 384 euros, dont 1 554 € d'émoluments du notaire, 11 469 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Volesvres représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Volesvres, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Volesvres se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une réduction de 3,4 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 341e rang parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, passant de 1 678 € à 1 621 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 37,5 % de réduction.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Volesvres ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15,8 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Volesvres sur le plan de l'investissement immobilier.