Prix du m² à
Hautefond (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautefond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
904 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hautefond n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 78,34 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 24,57 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Hautefond est située en Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 204 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 352e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. 97,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Hautefond. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Hautefond, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 841 à 1 349 €/m², et atteignait 1 095 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 532 €/m² en 2022 à 1 095 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 857 € d'impôts locaux à Hautefond, ou un prorata de 428 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 606 €/m²
0 €/m²
220
Saône-et-Loire (71)
1 253 €/m²
0 €/m²
347
Saône-et-Loire (71)
942 €/m²
0 €/m²
107
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
1 359 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 621 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Hautefond s'élève à 134 765 €, répartis entre 131 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 365 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 955 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 050 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 141 558 euros. Aux 131 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 158 euros. Cette somme se décompose en 1 050 € d'émoluments du notaire, 7 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Hautefond ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Hautefond, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hautefond n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 78,34 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 24,57 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 181e rang au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 879 €/m² à 1 095 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hautefond ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements, et qu'on comptait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hautefond.