Prix du m² à
Allonne (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
862 €/m²
507 €/m² 1 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Allonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 649 € en 2018 à 562 € en 2021, puis à 866 € en 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Allonne se situe dans le département des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 652 habitants, ce qui la place en 128e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Allonne avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Allonne avaient un prix moyen au m² de 866 €. Il pouvait osciller de 514 à 1 561 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 841 € en 2022 à 866 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 451 € à Allonne. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 225 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
998 €/m²
0 €/m²
248
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
281
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
987 €/m²
0 €/m²
1 602
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 865€
103 920€ d’achat
2 945€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Allonne s'élève à 106 865 euros. Outre les 103 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 2 945 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 830 € de ce montant, les taxes 755 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 238€
103 920€ d’achat
8 318€ de frais
Vous devez tabler sur 112 238 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 103 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 318 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 830 € d'émoluments du notaire et 6 127 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Allonne. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Allonne, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 649 € en 2018 à 562 € en 2021, puis à 866 € en 2023. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 40e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Allonne. Le loyer moyen au m² a augmenté de 75 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 54,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 20 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Allonne.