Prix du m² à
Palisse (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 375 €/m²
1 111 €/m² 1 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Palisse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2021 à 1 045 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 122e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Palisse dépend de la Corrèze (19). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 221 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 168e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Palisse puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Palisse, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 045 € en décembre 2023, et variait entre 387 et 1 834 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 285 € à Palisse. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 142 euros.
Corrèze (19)
1 947 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
729 €/m²
0 €/m²
343
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
1 498 €/m²
0 €/m²
298
Corrèze (19)
1 193 €/m²
0 €/m²
1 689
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Corrèze (19)
157 €/m²
0 €/m²
144
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 845€
94 050€ d’achat
2 795€ de frais
À Palisse, comptez un investissement global de 96 845 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 94 050 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 683 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 751 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 707€
94 050€ d’achat
7 657€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 101 707 euros d'investissement, comportant 94 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 657 euros, au sein desquels on retrouve 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 545 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Palisse vous coûtera autour de 77 400 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Palisse, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palisse repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2021 à 1 045 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 122e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 913 €/m² à 1 045 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Palisse, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,3 % de locataires. De plus, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Palisse en termes d'investissement immobilier.