Prix du m² à
Lamazière-Basse (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamazière-Basse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 422 €/m² 3 129 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lamazière-Basse se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 928 € en 2018 à 838 € en 2021, puis à 1 422 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Lamazière-Basse relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 291 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 142e rang à l'échelle du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,7 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier maziérois est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Lamazière-Basse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 422 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 031 et 1 663 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,87 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 391 € à Lamazière-Basse, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 195 euros.
Corrèze (19)
2 135 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
1 180 €/m²
0 €/m²
396
Corrèze (19)
1 007 €/m²
0 €/m²
477
Corrèze (19)
1 193 €/m²
0 €/m²
1 689
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
200
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
73
Corrèze (19)
873 €/m²
0 €/m²
69
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 292€
127 980€ d’achat
3 312€ de frais
À Lamazière-Basse, prévoyez un investissement total de 131 292 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre inclut 127 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 312 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 023 €, les taxes pour 930 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 909€
127 980€ d’achat
9 929€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 137 909 euros d'investissement : 127 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 929 euros. Au sein de cette somme, 1 023 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 546 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lamazière-Basse ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Lamazière-Basse, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lamazière-Basse se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 928 € en 2018 à 838 € en 2021, puis à 1 422 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait au 44e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 838 € à 1 422 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec une baisse de 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lamazière-Basse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lamazière-Basse, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !