Prix du m² à
Valiergues (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valiergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
157 €/m²
157 €/m² 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué sur les 4 dernières années, passant de 615 €/m² en 2019 à 139 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -69,38 % entre 2022 et 2023. Valiergues avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,75 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Corrèze, Valiergues est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 146 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 196e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Valiergues atteignait en moyenne 139 €/m². Elle pouvait osciller de 139 à 139 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 56,29 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Valiergues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 391 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 947 €/m²
0 €/m²
287
Corrèze (19)
639 €/m²
0 €/m²
357
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
707
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
14 161€
12 510€ d’achat
1 651€ de frais
À Valiergues, tablez sur 14 161 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 12 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 651 euros, au sein desquels on retrouve 200 € d'émoluments du notaire, 91 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
14 807€
12 510€ d’achat
2 297€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 14 807 euros. Outre les 12 510 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 2 297 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 200 € d'émoluments du notaire, 738 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Valiergues représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Valiergues, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué sur les 4 dernières années, passant de 615 €/m² en 2019 à 139 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -69,38 % entre 2022 et 2023. Valiergues avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,75 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 77,4 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Valiergues, sachez qu'en 2020, il y avait 16,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Valiergues.