Prix de l’immobilier à
Palau-del-Vidre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palau-del-Vidre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
1 505 €/m² 3 784 €/m²
Appartement
1 502 €/m²
1 335 €/m² 1 669 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Palau-del-Vidre baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 29,91 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Palau-del-Vidre
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Palau-del-Vidre relève du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 3 092 habitants en 2020, ce qui la place en 42e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). Le parc immobilier était composé à 87,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier palauienc subit un ralentissement, avec sur 2022 57 biens vendus, soit -19,72 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Palau-del-Vidre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 335 et 1 669 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 502 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 985 € en 2022 à 1 502 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 749 €. Il fluctuait de 1 605 à 3 598 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 21,58 % en 1 an.
À Palau-del-Vidre, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 844 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 422 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
4 446 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
2 077 €/m²
3 716 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
3 175 €/m²
3 885 €/m²
2 115
Pyrénées-Orientales (66)
3 125 €/m²
4 569 €/m²
1 374
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 302 €/m²
3 331
Pyrénées-Orientales (66)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 771
Pyrénées-Orientales (66)
3 268 €/m²
2 895 €/m²
3 200
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 544€
247 410€ d’achat
5 134€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Palau-del-Vidre se chiffre autour de 252 544 euros, comprenant en moyenne 247 410 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 134 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 798 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 977 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 335€
247 410€ d’achat
17 925€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 265 335 euros. Comptez en effet 247 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 925 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 977 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 588 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Palau-del-Vidre. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Palau-del-Vidre. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palau-del-Vidre baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec une diminution de 29,91 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 10 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 29,91 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Palau-del-Vidre, sachez qu'en 2020, 11,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Palau-del-Vidre, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !