Prix de l’immobilier à
Sorède
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 268 €/m²
1 707 €/m² 4 393 €/m²
Appartement
2 895 €/m²
2 101 €/m² 3 720 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sorède se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 592 € en 2018 à 2 461 € en 2021, puis à 3 266 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83,28 m2
Sorède
Située dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Sorède relève du département des Pyrénées-Orientales, et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 3 395 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc le 37e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). 89,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier sorédien subit un léger ralentissement. Sur 2022, on compte 71 biens vendus, soit une chute de 8,97 % en 1 an.
À Sorède, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 153 €, et celui-ci variait entre 2 596 et 3 800 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 9,91 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 746 à 4 355 €/m², et atteignait en moyenne 3 380 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,84 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 835 euros à Sorède. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 417 €.
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
4 446 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
3 175 €/m²
3 885 €/m²
2 115
Pyrénées-Orientales (66)
2 756 €/m²
1 502 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
2 500 €/m²
2 302 €/m²
3 331
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 148€
405 600€ d’achat
7 548€ de frais
À Sorède, comptez 413 148 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 405 600 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 548 euros, dont 3 241 € d'émoluments du notaire, 2 947 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 116€
405 600€ d’achat
28 516€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 434 116 euros. Ce montant comprend 405 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 28 516 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 23 915 €, et les émoluments du notaire 3 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sorède a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Sorède. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sorède se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 592 € en 2018 à 2 461 € en 2021, puis à 3 266 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 53e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Sorède. Le loyer moyen a grimpé de 27,27 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 461 € à 3 266 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sorède.