Prix de l’immobilier à
Laroque-des-Albères
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-des-Albères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 175 €/m²
1 982 €/m² 4 227 €/m²
Appartement
3 885 €/m²
3 851 €/m² 3 920 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laroque-des-Albères repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,48 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 195e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Laroque-des-Albères est une municipalité de l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle se trouve dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 192 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 53e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On observait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Laroque-des-Albères, avec sur 2022 38 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Laroque-des-Albères variait entre 3 929 et 3 929 €, et s'élevait à 3 929 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 72,25 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 252 €, et pouvait fluctuer de 2 140 à 4 402 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 270 € en 2022 à 3 252 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Laroque-des-Albères, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 €, contre 837 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 878 €/m²
0 €/m²
83
Pyrénées-Orientales (66)
2 756 €/m²
1 502 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
2 918 €/m²
0 €/m²
2 771
Pyrénées-Orientales (66)
3 268 €/m²
2 895 €/m²
3 200
Pyrénées-Orientales (66)
3 333 €/m²
3 013 €/m²
1 644
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 553€
390 240€ d’achat
7 313€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laroque-des-Albères nécessite un investissement total d'environ 397 553 euros, comportant en moyenne 390 240 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 313 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 835 € de taxes et 3 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 728€
390 240€ d’achat
27 488€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 417 728 euros, dont 390 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 488 €, au sein desquels on retrouve 23 010 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Laroque-des-Albères. Cette somme peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laroque-des-Albères repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une chute de 9,48 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 195e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 9,48 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Laroque-des-Albères, sachez qu'en 2020, 7,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laroque-des-Albères !