Prix du m² à
Félines-Termenès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines-Termenès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
729 €/m² 1 014 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Félines-Termenès s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 917 €/m² en 2021, puis à 1 000 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Félines-Termenès se trouve dans l'Aude (11), et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 129 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 244e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,7 %). 91,5 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Félines-Termenès. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Félines-Termenès, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 000 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 962 à 1 016 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 020 €/m² en 2022 à 1 000 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 552 € à Félines-Termenès, ou 276 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aude (11)
1 300 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
699 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
873 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
2 333 €/m²
0 €/m²
35
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Félines-Termenès s'élève à 92 733 euros : 90 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 733 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 654 €, les émoluments du notaire pour 719 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 97 386 euros, incluant 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 386 euros, dont 1 360 € de débours, 719 € d'émoluments du notaire et 5 307 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Félines-Termenès. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Félines-Termenès, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Félines-Termenès s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 917 €/m² en 2021, puis à 1 000 €/m² en 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait la 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec -37,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une augmentation de 9,05 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Félines-Termenès, sachez qu'en 2020, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 6,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Félines-Termenès.