Prix du m² à
Davejean (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davejean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
934 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Davejean repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 331,56 % depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Davejean se trouve dans l'Aude, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 114 habitants, ce qui la place à la 255e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Davejean.
À Davejean, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 971 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 533 et 1 560 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 57,78 % ces 12 derniers mois.
À Davejean, la taxe foncière moyenne s'élevait à 432 €, soit un prorata de 216 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
660 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
976 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
699 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
892 €/m²
1 250 €/m²
41
Aude (11)
873 €/m²
0 €/m²
30
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
90 083€
87 390€ d’achat
2 693€ de frais
À Davejean, tablez sur 90 083 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 87 390 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 693 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 635 € et les émoluments du notaire pour 698 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
94 601€
87 390€ d’achat
7 211€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 94 601 euros. Outre les 87 390 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 211 €. Au sein de cette somme, 5 153 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 698 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
44 100€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Davejean nécessitent une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Davejean, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Davejean repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, avec + 331,56 % depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 3 dernières années, passant de 651 € en 2020 à 971 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Davejean, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Davejean, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !