Prix du m² à
Wasnes-au-Bac (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wasnes-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
1 364 €/m² 1 404 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wasnes-au-Bac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2019 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 359 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 455e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Wasnes-au-Bac dépend du département du Nord. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 593 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait ainsi à la 457e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Wasnes-au-Bac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Wasnes-au-Bac, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 359 € en décembre 2023, et oscillait entre 1 069 et 1 534 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 35,16 %.
Il fallait compter en moyenne 465 € de taxe foncière à Wasnes-au-Bac, ou un prorata temporis de 232 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
573
Nord (59)
1 691 €/m²
0 €/m²
719
Nord (59)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 474 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
359
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Wasnes-au-Bac représente un investissement global d'environ 166 928 euros. Cette somme comprend 163 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 848 €. Les impôts constituent 1 185 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 303 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 175 359 euros, dont 163 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 279 euros, dont 9 616 € de taxes, 1 303 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Wasnes-au-Bac. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Wasnes-au-Bac, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wasnes-au-Bac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2019 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 359 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 455e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 1 554 € en 2021 à 1 359 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 50 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Wasnes-au-Bac, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wasnes-au-Bac, contactez dès à présent votre agence ORPI !