Prix du m² à
Hem-Lenglet (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hem-Lenglet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
876 €/m² 2 614 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hem-Lenglet connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 807 € en 2021 à 2 171 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Féchain, Hem-Lenglet dépend du département du Nord (59), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 549 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 468e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hem-Lenglet. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Hem-Lenglet avaient un prix moyen de 2 171 €/m². Il pouvait osciller entre 1 161 et 2 816 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,7 %.
À Hem-Lenglet, le montant moyen de la taxe foncière était de 277 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 138 euros.
Nord (59)
1 892 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
2 224 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 996 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 474 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 384 €/m²
0 €/m²
630
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 854€
260 520€ d’achat
5 334€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Hem-Lenglet, vous devez tabler sur 265 854 € d'investissement, répartis entre 260 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 334 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 082 € et les impôts pour 1 893 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 323€
260 520€ d’achat
18 803€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 279 323 euros, dont 260 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 803 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 15 361 € de taxes et 2 082 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 277€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hem-Lenglet vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Hem-Lenglet, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hem-Lenglet connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 807 € en 2021 à 2 171 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Hem-Lenglet. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 120 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 807 € à 2 171 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Hem-Lenglet en termes d'investissement immobilier.