Prix du m² à
Wavrechain-sous-Faulx (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrechain-sous-Faulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 595 €/m² 2 320 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une croissance de 371,59 % entre 2019 et 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,75 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 282e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Wavrechain-sous-Faulx est une municipalité du département du Nord (59), et fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 419 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 513e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Wavrechain-sous-Faulx. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 075 €/m² à Wavrechain-sous-Faulx, et pouvait osciller entre 1 636 et 2 363 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 157 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 453 € à Wavrechain-sous-Faulx. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 226 euros.
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 837
Nord (59)
1 474 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 384 €/m²
0 €/m²
630
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
190 959€
186 750€ d’achat
4 209€ de frais
À Wavrechain-sous-Faulx, tablez sur 190 959 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 186 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 209 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 492 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 613€
186 750€ d’achat
13 863€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 200 613 euros. Aux 186 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 13 863 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 11 011 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 492 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 5 pièces de votre maison à Wavrechain-sous-Faulx, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Wavrechain-sous-Faulx, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec une croissance de 371,59 % entre 2019 et 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,75 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 282e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère augmentation, avec + 3,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Wavrechain-sous-Faulx, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et qu'on comptait 18,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Wavrechain-sous-Faulx en termes d'investissement immobilier.