Prix du m² à
Pailhès (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailhès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
648 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pailhès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 18,48 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait en 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Pailhès est une localité du département de l'Ariège (09). Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 486 habitants, ce qui la place au 68e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège. On comptabilisait 74,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier pailhésien est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 204 €/m² à Pailhès, et fluctuait de 775 à 1 650 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 713 € en 2022 à 1 204 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 499 € à Pailhès. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 249 euros.
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
774 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
1 334 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 107 €/m²
0 €/m²
327
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 044€
144 480€ d’achat
3 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Pailhès s'élève à 148 044 €, comprenant 144 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 564 euros, dont 1 050 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 154 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 513€
144 480€ d’achat
11 033€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 155 513 euros : 144 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 033 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 519 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 154 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pailhès va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Pailhès, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pailhès repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 18,48 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait en 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute ces 2 dernières années à Pailhès. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 18,48 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un recul de 78,95 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 8 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pailhès, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !