Prix du m² à
Madière (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
202 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Madière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec -27,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se classait à la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Madière relève du département de l'Ariège. Elle est située dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 246 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 116e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Madière. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Madière oscillait entre 195 et 1 703 €/m², et était en moyenne de 938 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 964 €/m² en 2022 à 938 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 570 € à Madière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 285 euros.
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
1 872 €/m²
0 €/m²
418
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
1 334 €/m²
0 €/m²
342
Ariège (09)
1 204 €/m²
0 €/m²
458
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
1 008 €/m²
0 €/m²
74
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
250
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Madière, vous devrez compter un investissement total de 115 637 €. Cette somme comporte 112 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 077 €. Au sein de cette somme, 818 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Tablez sur 121 456 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 112 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 896 euros, qui se divisent en 899 € d'émoluments du notaire, 6 637 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Madière représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Madière, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Madière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec -27,9 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se classait à la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec 27,9 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Madière, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires. Par ailleurs, 2,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Madière.