Prix du m² à
Montégut-Plantaurel (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montégut-Plantaurel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
1 218 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montégut-Plantaurel diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -12,87 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Montégut-Plantaurel est située dans le département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 335 habitants, ce qui la place à la 94e position au sein du département de l'Ariège. On remarquait autant de propriétaires que de locataires. Les maisons constituaient 67,6 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montégut-Plantaurel est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Montégut-Plantaurel, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 551 à 1 611 €. Il atteignait 1 334 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 145 € en 2022 à 1 334 € en 2023.
À Montégut-Plantaurel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 878 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 439 € pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
1 579 €/m²
0 €/m²
64
Ariège (09)
9 132 €/m²
0 €/m²
45
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
112
Ariège (09)
774 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
1 204 €/m²
0 €/m²
458
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
250
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 882€
160 080€ d’achat
3 802€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montégut-Plantaurel vous demandera un investissement global d'environ 163 882 euros : 160 080 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 802 euros. Les impôts constituent 1 163 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 279 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 158€
160 080€ d’achat
12 078€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 172 158 euros. Outre les 160 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 12 078 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 439 €, les émoluments du notaire pour 1 279 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montégut-Plantaurel, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montégut-Plantaurel, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montégut-Plantaurel diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec -12,87 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -12,87 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montégut-Plantaurel, sachez qu'en 2020, on notait autant de locataires que de propriétaires, et que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Montégut-Plantaurel du point de vue de l'investissement immobilier.