Prix du m² à
Artigat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artigat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
348 €/m² 2 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Artigat poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 890 € en 2018 à 1 230 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 2,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Artigat se trouve dans l'Ariège, en Occitanie. On évaluait à 560 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 58e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Artigat.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Artigat s'élevait en moyenne à 1 230 €/m². Elle oscillait entre 345 et 2 039 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 034 €/m² en 2022 à 1 230 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 734 euros à Artigat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 367 €.
Ariège (09)
1 547 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
28
Ariège (09)
2 010 €/m²
0 €/m²
146
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 067
Ariège (09)
774 €/m²
0 €/m²
197
Ariège (09)
1 204 €/m²
0 €/m²
458
Ariège (09)
806 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 008 €/m²
0 €/m²
74
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 749€
110 700€ d’achat
3 049€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Artigat représente 113 749 euros. Tablez en effet sur 110 700 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 049 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 884 €, et les taxes 804 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 472€
110 700€ d’achat
8 772€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 119 472 euros, dont 110 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 772 euros, qui se décomposent en 6 527 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Artigat, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Artigat, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Artigat poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 890 € en 2018 à 1 230 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 2,76 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2021 et 2023, avec 2,76 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 12 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Artigat, sachez qu'on observait 24,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 4,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Artigat.