Prix du m² à
Ozon (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 369 €/m² 2 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ozon se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 310 € en 2019 à 1 246 € en 2021, puis à 1 662 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Ozon se situe dans la région Occitanie. La municipalité comptait 249 habitants en 2020, ce qui la place au 140e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ozon.
À Ozon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 308 et 2 042 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 662 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 380 € en 2022 à 1 662 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 498 € à Ozon, ou 249 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 352 €/m²
0 €/m²
268
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
46
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
118
Hautes-Pyrénées (65)
1 533 €/m²
0 €/m²
599
Hautes-Pyrénées (65)
1 588 €/m²
0 €/m²
147
Hautes-Pyrénées (65)
1 352 €/m²
0 €/m²
147
Hautes-Pyrénées (65)
693 €/m²
0 €/m²
65
Hautes-Pyrénées (65)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 318
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 843€
199 440€ d’achat
4 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Ozon se chiffre autour de 203 843 €. Aux 199 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 403 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 449 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 153€
199 440€ d’achat
14 713€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 214 153 euros, dont en moyenne 199 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 713 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 760 €, et les émoluments du notaire 1 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ozon va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Ozon, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ozon se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 310 € en 2019 à 1 246 € en 2021, puis à 1 662 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 109e position parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 457 € à 1 662 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ozon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ozon, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !