Prix du m² à
Ozenay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
557 €/m² 1 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ozenay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,57 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 260e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Ozenay fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 218 habitants. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 343e position pour ce qui est de la population. Il y avait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ozenay avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2019).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ozenay s'élevait à 810 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 525 et 1 095 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 490 € à Ozenay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 245 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
200
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
35
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
385
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
135
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
542 €/m²
556
Saône-et-Loire (71)
1 587 €/m²
0 €/m²
131
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 372€
72 900€ d’achat
2 472€ de frais
À Ozenay, tablez sur 75 372 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 72 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 472 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 582 € d'émoluments du notaire, 530 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 141€
72 900€ d’achat
6 241€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 79 141 euros, comportant 72 900 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 241 euros, au sein desquels on retrouve 582 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 298 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Ozenay va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour d'Ozenay, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ozenay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,57 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 260e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2018 à Ozenay. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 45,45 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 318 € à 810 €.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,8 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Ozenay du point de vue de l'investissement immobilier.