Prix du m² à
Royer (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 587 €/m² 1 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Royer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 386 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 32 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 156e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Royer compte parmi les municipalités de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 131 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 399e rang dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Royer est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Royer, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 225 à 1 547 €/m² en décembre 2023, et était de 1 386 €/m² en moyenne.
À Royer, la taxe foncière moyenne atteignait 543 euros, soit un prorata de 271 € si vous emménagiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
2 056 €/m²
0 €/m²
126
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
385
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
135
Saône-et-Loire (71)
973 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
156 146€
152 460€ d’achat
3 686€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés neuve à Royer, comptez 156 146 euros d'investissement, comprenant 152 460 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 686 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 108 € d'impôts et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
164 028€
152 460€ d’achat
11 568€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 164 028 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces : 152 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 989 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Royer. Pour un relooking, prévoyez plutôt 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Royer, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Royer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 1 386 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 32 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait au 156e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 1 050 € à 1 386 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Royer, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Royer.