Prix du m² à
Oyrières (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oyrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
471 €/m² 1 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oyrières poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 420 €/m² en 2018 à 1 002 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 24,01 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang parmi les villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Oyrières compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône (70), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 368 habitants, ce qui la place en 132e position au sein du département de la Haute-Saône. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Oyrières, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Oyrières, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 002 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 348 et 1 399 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 867 € en 2022 à 1 002 € en 2023.
À Oyrières, la taxe foncière moyenne était de 533 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 266 €.
Haute-Saône (70)
719 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Saône (70)
1 048 €/m²
0 €/m²
726
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Saône (70)
600 €/m²
0 €/m²
174
Haute-Saône (70)
1 538 €/m²
0 €/m²
139
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Saône (70)
836 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Saône (70)
1 812 €/m²
0 €/m²
230
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Oyrières, comptez 123 434 euros d'investissement. Outre les 120 240 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 194 €. Ce chiffre se divise en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 874 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 650€
120 240€ d’achat
9 410€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 129 650 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 120 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 410 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 7 090 € d'impôts et 961 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Oyrières. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Oyrières, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oyrières poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 420 €/m² en 2018 à 1 002 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 24,01 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang parmi les villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a doublé.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Oyrières ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,5 % des habitations, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Oyrières sur le plan de l'investissement immobilier.