Prix du m² à
Vars (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
836 €/m²
501 €/m² 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vars se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 619 € en 2021 à 875 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait à la 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Vars fait partie du département de la Haute-Saône, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 199 habitants, ce qui la place au 220e rang au sein du département de la Haute-Saône. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Vars, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 501 à 950 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 875 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 18,56 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 562 euros à Vars, ou 281 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
719 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Saône (70)
581 €/m²
901 €/m²
1 711
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
0 €/m²
76
Côte-d'Or (21)
880 €/m²
0 €/m²
390
Haute-Saône (70)
1 054 €/m²
0 €/m²
390
Côte-d'Or (21)
1 660 €/m²
0 €/m²
116
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
À Vars, tablez sur un investissement global de 107 962 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 105 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 962 €, dont 763 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 839 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 113 390 euros. Ce montant comporte 105 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 8 390 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 839 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 191 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vars ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Vars, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vars se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 619 € en 2021 à 875 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait à la 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué entre 2019 et 2023, avec une chute de 66,67 % en 4 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 860 € à 875 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vars, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 7,2 % de locataires. De plus, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vars du point de vue de l'investissement immobilier.