Prix du m² à
Framont (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Framont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
269 €/m² 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Framont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 54,64 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 52,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 90e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Framont est située dans la Haute-Saône (70). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 181 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 235e rang au sein du département de la Haute-Saône. 88,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Framont est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Framont, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 600 € en moyenne, et pouvait varier de 269 à 869 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 633 € en 2022 à 600 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 433 € d'impôts locaux à Framont, ou un prorata temporis de 216 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Saône (70)
581 €/m²
901 €/m²
1 711
Haute-Saône (70)
618 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Saône (70)
1 064 €/m²
0 €/m²
76
Haute-Saône (70)
1 538 €/m²
0 €/m²
139
Haute-Saône (70)
1 054 €/m²
0 €/m²
390
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Framont est de 74 458 euros, dont 72 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 458 €, dont 1 360 € de débours, 523 € d'impôts et 575 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 78 181 euros. Prévoyez en effet 72 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 181 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 245 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Framont. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Framont, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Framont continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 54,64 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 52,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 90e position au sein du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2020 à Framont. Le loyer moyen a connu une chute de 20 %, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 59,79 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Framont.